Estimation théorique
Rue de la Garde,51150 Tours sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Garde,51150-Tours sur Marne indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigny (51003), comprenant 280 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigny (51003), comprenant 280 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA GARDE | 4 | 81 | 147 | 150000€ | 1852€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA GARDE | 5 | 138 | 144 | 170600€ | 1236€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DE LA GARDE | 5 | 93 | 183 | 120000€ | 1290€ |
2020-09-10 | 40 | RUE DE LA GARDE | 5 | 88 | 312 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-11 | 40 | RUE DE LA GARDE | 5 | 88 | 312 | 184100€ | 2092€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DE FONTAINE | 5 | 180 | 800 | 390000€ | 2167€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU DOCTEUR BURSAUX | 4 | 160 | 230 | 174000€ | 1088€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DU NOYER REVEY | 5 | 127 | 673 | 216750€ | 1707€ |
2022-04-20 | 8 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 72 | 995 | 199130€ | 2766€ |
2020-01-03 | 14 | RUE HEURPE | 1 | 50 | 0 | 54500€ | 1090€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA VIEILLE MOTERIE | 4 | 77 | 172 | 85000€ | 1104€ |
2023-05-05 | 26 | RUE ANDRE CHASSIGNEUX | 5 | 83 | 260 | 201000€ | 2422€ |
2021-10-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR BURSAUX | 5 | 114 | 601 | 245000€ | 2149€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU MONCEY | 4 | 100 | 122 | 93000€ | 930€ |
2019-05-21 | 12 | RUE ANDRE CHASSIGNEUX | 5 | 78 | 397 | 173000€ | 2218€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE LA HAIE DU BOIS | 4 | 88 | 742 | 175000€ | 1989€ |
2020-07-27 | 8 | RUE ANTOINE DROUILLY | 5 | 78 | 423 | 240000€ | 3077€ |
2020-02-19 | 6 | RUE ANDRE CHASSIGNEUX | 8 | 123 | 397 | 174850€ | 1422€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DU DOCTEUR BURSAUX | 3 | 78 | 700 | 236420€ | 3031€ |
2021-01-22 | 5 | REM DU NORD OUEST | 8 | 113 | 377 | 175000€ | 1549€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE CONDE | 6 | 190 | 811 | 340000€ | 1789€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE CROUY | 5 | 100 | 369 | 164000€ | 1640€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE CROUY | 3 | 53 | 294 | 90000€ | 1698€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 5 | 96 | 394 | 138200€ | 1440€ |
2022-07-16 | 10 | RUE DU PIGNON BAVARD | 6 | 120 | 335 | 110000€ | 917€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DES FOSSARTS | 5 | 153 | 164 | 170000€ | 1111€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 446 | 204400€ | 1703€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 83 | 193 | 129500€ | 1560€ |
2022-05-19 | 12 | RUE DE CROUY | 4 | 155 | 155 | 172700€ | 1114€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 81 | 194 | 116500€ | 1438€ |
2023-02-28 | 1 | IMP SAINT ANTOINE | 5 | 119 | 315 | 208900€ | 1755€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 113 | 449 | 190500€ | 1686€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 5 | 94 | 631 | 220000€ | 2340€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE L AVENIR | 5 | 88 | 371 | 98000€ | 1114€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 0 | 170000€ | 1133€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 83 | 287 | 116500€ | 1404€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 67 | 325 | 95000€ | 1418€ |
2021-04-21 | 17 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 78 | 335 | 120000€ | 1538€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 67 | 418 | 93500€ | 1396€ |
2021-01-27 | 4 | IMP SAINT ANTOINE | 4 | 76 | 102 | 140000€ | 1842€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 63 | 279 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 63 | 277 | 105000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 78 | 487 | 133500€ | 1712€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DU CLOS DES FOURCHES | 4 | 78 | 360 | 129500€ | 1660€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DU CLOS DES FOURCHES | 3 | 63 | 262 | 92200€ | 1463€ |
2022-01-10 | 8 | REM EST | 7 | 254 | 438 | 170000€ | 669€ |
2021-08-25 | 12 | RUE BUISSON JACQUET | 4 | 98 | 729 | 241400€ | 2463€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DES CHAMPS TORTUS | 4 | 122 | 740 | 225000€ | 1844€ |
2021-06-17 | 0 | ALL DU MONT BRULE | 5 | 110 | 690 | 271850€ | 2471€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DES CHAMPS TORTUS | 5 | 122 | 728 | 270500€ | 2217€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DE LA QUEUE JEANNOT | 5 | 148 | 780 | 288000€ | 1946€ |
2021-12-03 | 1 | RUE BUISSON JACQUET | 7 | 250 | 973 | 200000€ | 800€ |
2021-11-25 | 0 | ALL DES CHAMPS TORTUS | 4 | 136 | 850 | 325000€ | 2390€ |
2021-09-08 | 0 | ALL DE LA QUEUE JEANNOT | 4 | 123 | 850 | 337000€ | 2740€ |
2019-09-10 | 6 | RTE D EPERNAY - BISSEUIL | 1 | 40 | 917 | 563000€ | 14075€ |
2020-07-27 | 114 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 6 | 106 | 272 | 223505€ | 2109€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DE LA CAVOTTE | 5 | 80 | 274 | 200000€ | 2500€ |
2019-12-02 | 109 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 5 | 80 | 848 | 166000€ | 2075€ |
2022-01-18 | 17 | RUE DE LA CAVOTTE | 4 | 80 | 414 | 196100€ | 2451€ |
2021-06-04 | 16 | CHE DE REIMS | 4 | 98 | 801 | 380500€ | 3883€ |
2021-11-29 | 8 | CHE DE REIMS | 4 | 135 | 700 | 245000€ | 1815€ |
2021-03-10 | 4 | CHE DE REIMS | 4 | 63 | 695 | 143000€ | 2270€ |
2022-12-16 | 101 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 5 | 80 | 703 | 239150€ | 2989€ |
2020-09-08 | 17 | CHE DE REIMS | 5 | 132 | 904 | 200000€ | 1515€ |
2019-11-22 | 106 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 5 | 87 | 949 | 210000€ | 2414€ |
2020-03-04 | 4 | QUAI NORD DU CANAL | 6 | 142 | 959 | 246600€ | 1737€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU MONT CHARLIER | 4 | 75 | 386 | 167000€ | 2227€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DU MONT CHARLIER | 4 | 72 | 437 | 156500€ | 2174€ |
2021-07-23 | 1 | RTE D EPERNAY - BISSEUIL | 6 | 140 | 328 | 174000€ | 1243€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 1130 | 179500€ | 2564€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DES FOSSES | 5 | 103 | 476 | 228400€ | 2217€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE CROUYS | 3 | 55 | 126 | 114000€ | 2073€ |
2021-07-08 | 2 | RLE DE BUSSIN | 3 | 68 | 255 | 154200€ | 2268€ |
2020-11-20 | 7 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 670 | 165000€ | 1179€ |
2022-08-01 | 20 | RTE D EPERNAY - BISSEUIL | 4 | 110 | 289 | 102000€ | 927€ |
2019-12-26 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 235 | 112000€ | 747€ |
2019-12-06 | 2 | IMP HERVE | 4 | 78 | 195 | 136000€ | 1744€ |
2022-07-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 146 | 357 | 260000€ | 1781€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA CRAYERE BISSEUIL | 6 | 195 | 1366 | 433000€ | 2221€ |
2022-08-30 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 604 | 215000€ | 2560€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 143 | 72500€ | 725€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU CIMETIERE BISSEUIL | 3 | 100 | 682 | 192000€ | 1920€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L ECOLE | 4 | 180 | 484 | 210000€ | 1167€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE CROUYS | 7 | 174 | 759 | 240000€ | 1379€ |
2020-09-01 | 41 | RUE DE TOURS SUR MARNE | 7 | 180 | 603 | 237800€ | 1321€ |
2021-11-19 | 9004 | RUE DU HAUT PETIT CHEMIN | 3 | 83 | 804 | 292450€ | 3523€ |
2020-12-30 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 425 | 170000€ | 1932€ |
2021-09-02 | 4 | RUE POMMERY | 5 | 191 | 227 | 323000€ | 1691€ |
2022-08-02 | 4 | RUE POMMERY | 5 | 191 | 227 | 335200€ | 1755€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE LA GARE | 7 | 152 | 2186 | 210000€ | 1382€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DE CONDE | 5 | 80 | 451 | 181900€ | 2274€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DE CONDE | 2 | 71 | 864 | 230400€ | 3245€ |
2022-10-31 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 0 | 50000€ | 417€ |
2021-02-18 | 2 | RUE D AMBONNAY | 5 | 123 | 131 | 159000€ | 1293€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DES PROVENTES | 4 | 80 | 1022 | 185000€ | 2313€ |
2020-03-11 | 7 | IMP SENEUZE | 6 | 130 | 328 | 150000€ | 1154€ |
2022-04-08 | 1 | RUE GAMBETTA | 5 | 123 | 749 | 180000€ | 1463€ |
2021-06-08 | 14 | RUE D AMBONNAY | 3 | 87 | 302 | 156000€ | 1793€ |
2021-12-23 | 7 | RUE COLBERT | 5 | 55 | 312 | 50000€ | 909€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DES PLANCHOTTES | 4 | 95 | 550 | 207000€ | 2179€ |
2021-08-07 | 2 | RUE DES TARTELETTES | 3 | 109 | 917 | 234000€ | 2147€ |
2020-08-07 | 2 | RUE SAINT ELOI | 5 | 104 | 1290 | 233500€ | 2245€ |
2022-07-20 | 8 | RUE CAMILLE SOUDANT | 4 | 140 | 939 | 200000€ | 1429€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DU POMMEAU | 3 | 96 | 547 | 145000€ | 1510€ |
2021-04-17 | 2 | RUE DE LA MIGNOTET | 4 | 80 | 695 | 83150€ | 1039€ |
2020-09-28 | 43 | RUE CAMILLE SOUDANT | 3 | 68 | 466 | 56000€ | 824€ |
2022-09-19 | 19 | RUE DU CENTRE | 1 | 65 | 319 | 183000€ | 2815€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DES POSTES | 6 | 160 | 343 | 355000€ | 2219€ |
2022-10-13 | 57 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 734 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-15 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 181 | 690 | 313870€ | 1734€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DES TARTELETTES | 3 | 72 | 528 | 167000€ | 2319€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DE LA NOUE DU PUITS | 5 | 114 | 528 | 176500€ | 1548€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 612 | 251320€ | 2856€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 167 | 189000€ | 1350€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DES TARTELETTES | 3 | 100 | 704 | 227675€ | 2277€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DES POSTES | 4 | 81 | 90 | 90000€ | 1111€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA BRULERIE | 3 | 105 | 404 | 40425€ | 385€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 435 | 206050€ | 2483€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES POSTES | 5 | 160 | 466 | 275500€ | 1722€ |
2022-02-03 | 70 | RUE DU CENTRE | 5 | 87 | 740 | 167000€ | 1920€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU MONT ROUGE | 4 | 92 | 816 | 227300€ | 2471€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DE LOUVOIS | 6 | 140 | 704 | 180000€ | 1286€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DES TARTELETTES | 5 | 115 | 704 | 230850€ | 2007€ |
2021-10-07 | 55 | RTE NATIONALE | 4 | 113 | 680 | 140000€ | 1239€ |
2019-09-25 | 2 | RUE FELIX FAURE | 4 | 100 | 569 | 55000€ | 550€ |
2020-12-04 | 8 | RUE FELIX FAURE | 3 | 55 | 405 | 145000€ | 2636€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DE LOUVOIS | 4 | 80 | 97 | 105000€ | 1313€ |
2020-05-29 | 8 | RUE ERNEST IRROY | 5 | 80 | 509 | 135500€ | 1694€ |
2022-02-01 | 13 | RUE FELIX FAURE | 6 | 192 | 828 | 280000€ | 1458€ |
2019-12-20 | 11 | RUE ERNEST IRROY | 6 | 152 | 587 | 222000€ | 1461€ |
2019-10-18 | 20 | RUE FELIX FAURE | 4 | 66 | 707 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE LA LOUVETIERE | 8 | 153 | 732 | 261800€ | 1711€ |
2019-07-02 | 22 | RUE ERNEST IRROY | 3 | 72 | 347 | 90000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 61 | RTE NATIONALE | 2 | 70 | 690 | 86000€ | 1229€ |
2020-06-17 | 3 | RUE AUBAN MOET | 5 | 116 | 56 | 95000€ | 819€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DES MARAIS | 6 | 141 | 500 | 282500€ | 2004€ |
2019-12-26 | 38 | RTE NATIONALE | 6 | 110 | 465 | 82000€ | 745€ |
2019-09-13 | 46 | RTE NATIONALE | 4 | 112 | 831 | 222500€ | 1987€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DU MOULIN | 6 | 90 | 521 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-29 | 9 | RUE AUBAN MOET | 4 | 96 | 103 | 187000€ | 1948€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DU CHEVALIER CAPPY | 6 | 142 | 700 | 245500€ | 1729€ |
2022-04-15 | 13 | RUE AUBAN MOET | 7 | 136 | 623 | 310000€ | 2279€ |
2020-09-03 | 9 | RUE ROGER ZIMMERMANN | 4 | 112 | 521 | 197970€ | 1768€ |
2020-12-21 | 5 | RUE NEUVE | 5 | 84 | 400 | 120000€ | 1429€ |
2022-11-30 | 14 | RUE NEUVE | 5 | 79 | 430 | 105000€ | 1329€ |
2019-09-11 | 4 | RUE NEUVE | 5 | 102 | 360 | 178400€ | 1749€ |
2019-05-13 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 97 | 365 | 100000€ | 1031€ |
2020-11-18 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 80 | 445 | 65000€ | 813€ |
2021-09-20 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 80 | 445 | 180000€ | 2250€ |
2019-06-24 | 5 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 163 | 825 | 100000€ | 613€ |